初めてのお部屋探し。何からはじめたら良いのか分からなくて不安ですよね。
そんな方のために今回は、お部屋探しから賃貸契約までの一通りの流れと不動産屋さんに行く前に知っておきたいポイントをまとめてみましたので、ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいね♪
初めてのお部屋探しだと、まず何からはじめたらいいのか分からないですよね。
ひとまず、はじめにお部屋を借りるまでの大まかな流れをご説明いたします。
▷STEP1.インターネットで賃貸物件を見る
まず、みなさんがお部屋はじめるときにすることは、インターネットで物件を探すということです。住宅情報サイトなどで希望の条件を選択して、自分の求めている賃貸物件をまずということからはじめましょう。
▷STEP2.不動産屋にお問い合わせをする
ご希望の賃貸物件を見つけることができたら、次に不動産屋にお問い合わせをしましょう。最新の空室状況を聞いて内覧が可能なら、来店予約をして実際に不動産屋に足を運びましょう。
▷STEP3.不動産屋を訪問する
来店予約をした不動産屋へ行き、改めて確認も含めてご希望の条件をアンケート用紙に書き込み、担当者が詳しくお話を聞いて、その後お問い合わせをした物件と合わせて、希望条件に合いそうなお部屋をいくつかピックアップしてくれます。
▷STEP4.賃貸物件を内覧する
物件情報を見て気に入ったり、実際に見てみたいなと思ったら内覧をしましょう。実際にお部屋に行くことで、お部屋の広さや日当たり、お風呂やトイレなどの設備をしっかり確認することができます。
お部屋の雰囲気だけではなく、外観や近隣の雰囲気も合わせて確認ことができます。
▷STEP5.賃貸契約をする
内覧をしてここに決めた！となったら、次は賃貸契約を結びます。申込書の記入をして、不動産屋から物件に関する説明と初期費用などの詳しい説明が行われます。
初めての不動産屋で、不安なことなど多いと思います。
よく頂く質問などをまとめてみましたので、不動産屋に行かれる前に確認しておきましょう！
▷内覧した当日に決めないといけないの？
基本的に当日に決めなくても大丈夫です。あとからじっくり考えて比較しても大丈夫ですが、繁忙期に入ると、人気の物件や良い条件の物件はすぐに決まってしまいます。気に入った物件があっても先に契約をされてしまうなんてことも…なので、引っ越しシーズンでのお部屋探しはタイミングに気をつけましょう。
▷お部屋探しはお引越しのどれくらい前からはじめたらいいの？
余裕をもって探したいのであれば、2ヶ月前から探されるのがベストです。最初の1ヶ月目は、住みたいエリアやご希望の条件をしぼったり、インターネットで住宅情報サイトなどを見て家賃の相場や情報を集めましょう。その後に、実際に不動産屋に行って内覧をして、入居予定日の2～3週間ほど前には申込みを終わらせておきましょう。
▷予約してないけどいきなり行っても大丈夫？
いきなりの飛び込みでも対応いたします。その日の状況によっては、少し待ち時間がある可能性があります。土日祝はお客様が多いので、予約をした方が確実に対応していただけます。
▷不安なので友人を連れて行ってもいい？
親御さんや友人または恋人との来店でも大丈夫です。客観的な意見が聞けるので、より良いお部屋探しができるかと思います。ただし、ルームシェアだと間違われることもありますので、付き添いだということをちゃんと伝えて下さいね。
▷予算はどのくらい必要なの？
一般的に家賃の目安として、手取りの3分の1がベストだと言われています。手取りが20万円だとしたら、目安とする家賃は6万円ほどになります。こちらはあくまで目安なので、もう少し余裕をもちたいという方は4分の1などにすると良いでしょう。そのほかに、初期費用が必要になります。こちらは家賃の4ヶ月～7ヶ月が相場と言われています。
こちらは、以前にまとめておりますので詳しく知りたい方はこちらからご覧になって下さい。
▶初期費用の相場について
はじめてのお部屋探しと不動産屋への訪問…。緊張しますよね。
あらかじめ情報を入れておくとスムーズにお部屋探しが出来るかと思います。
そのほかに、聞いておきたいことや不安に思うことがあれば何でもお問い合わせください！
ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。
気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください♪
ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）
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