梅雨時期のお部屋探しは、何だか億劫になりがちですよね。
出来れば晴れた時に店舗に行きたい！ 雨の日は嫌だ！ なんて思いますよね。
しかし、梅雨時期だからこそ出来るお部屋のチェックポントがあるんです。
そう、梅雨と言えば湿気、せっかくオシャレなマンションに引っ越してみたけど湿気がすごくてカビが心配…なんてことになると
せっかくお引越しをしたのに後悔してしまいますよね。
今回は、今だからこそ出来る湿気のチェックポントをご紹介します。
建物の構造からわかる湿気のたまりやすさ
実は湿気のたまりやすさは建物の構造でも大きく変わってきます。
木造であれば、外気の影響を受けにくいのので夏は比較的涼しく、冬は暖かいという特徴があります。
木材自体が湿気に弱いという性質もあるので、カビが生えやすくなってしまうのが難点。
木造のお部屋を選ぶなら風通しの良さを見ておく必要があります。
コンクリート構造や鉄筋コンクリート造の場合は、気密性が高く防音性が優れているので音が気になる方にもオススメで人気ですが、気密性が高いということは、同時に湿気もこもりやすいという特性もあります。
特に、デザイナーズマンションなどでよくあるコンクリート打ちっぱなしのお部屋などは、壁材がなく湿度が高くなってしまいます。
お部屋に使われている壁材などを見て、湿気に強い材質のものが使われているかどうかもチェックポイントになってきます。
梅雨時期ならではの室内干しも湿気のリスクに
雨天や曇りの日が多く、室内干しになりがちなのが梅雨時期ですが、室内干しをすることにより水蒸気量が増え、結露しやすい状況になってしまいます。
高気密、高断熱の建物は温度差が小さいのがメリットですが、換気が不十分になると湿度が高くなってしまい、カビやダニ発生などのリスクも高くなってしまいます。
また、マンションの１階であれば雨が降った後に地面からの湿気を取り込んでしまうこともあり、上層階よりも湿度が高くなりがちに。
防犯面などを考え、窓を閉めっぱなしにしてしまうと換気が悪くなり、リスクが高くなってしまいます。
湿気リスクを見抜く！内覧時の持ち物と事前チェック
湿気リスクを見抜くための準備をしておくと、入居後のカビや結露トラブルを軽減させることができます。
内見時に、室内の暗い部分や細かい場所をチェックするためにスマートフォンのライト機能を使うこともオススメです。
湿気がたまりがちな収納内部や、水回りのすみなど室内照明などではわかりにくいカビ跡やシミを確認することが出来ます。
また、室内干しのスペースや除湿器の設置場所を考えている場合は、メジャーがあればその場で測ることが出来、入居後のイメージがわきやすくなります。
洗濯動線について、物干し金具の位置や本数、天井からの高さを確認し、洗濯物が壁やカーテンに密着しないかを見ておくことも大切です。
室内に浴室乾燥機がある場合は、衣類乾燥モード、換気モードがあるか、操作パネルの位置はどれくらいの高さにあるかを確認しておくと、引越し後に浴室乾燥機を使い始めた時に困らずに済みます。
さらに、洗濯物の乾きやすさを判断する助けになるのが窓の向きです。
窓の向きがわかれば日当たりなどもわかるので、方位磁石のアプリなどもあれば便利です。
梅雨時期だからこそわかること
雨の日や湿度の高い時間帯に内見すると、窓まわりの結露跡や床のべたつき、においなどが出やすく、乾燥した日に比べて実際の生活に近い状態を確認できます。
雨脚が強い日などは足元が悪く、マンションの外観などをじっくりと見ることが出来なかったりすることもありますので、出来るだけ小雨の日や、雨が弱まる時間帯などを選んでみるとい良いでしょう。
また、水はけなどを確認できるのも雨の日ならでは、建物の外壁や基礎部分のしみ、苔の有無などを確認すると、長期間の雨による影響を推測しやすくなります。
引っ越した後に出来る対策！
引っ越してから、室内が思ったよりもじめじめしていたと気づくこともありますよね。
その場合は、定期的に換気をすること、家具と壁の間を５センチ開けること、換気扇を活用すること、お風呂の後は水シャワーでカンタンに流しておくことや、エアコンと空気清浄機を活用していくなどの対策を取ることが出来ます。
例えば、仕事や買い物などの外出時は窓が締め切られ、室内に湿気がこもりがちになることも。
帰宅してから20分ほど窓を開放してみる、10センチ程度の隙間で構いませんので解放しておくことで風の通りが良くなります。
また、収納、クローゼットも定期的に開放し、扇風機などで空気を送り込んであげると湿気が逃げていきます。
基本的に気をつける面といえば、風通り。
換気扇を使用することでリビングやキッチンの空気が循環、どうしても窓を開けることが出来ないという場合はエアコンの除湿機能と空気清浄機の利用で湿度対策が出来ます。
また、カンタンに出来るところといえば、湿気取りシートや除湿剤をクローゼットやシンク下など自然と湿気がたまりやすい場所に設置しておくことで、湿気対策になります。
また、電気を使わずにと考えている場合は、珪藻土や炭のアイテムを使うこともオススメです。
まとめ
今回は梅雨時期のお部屋探しのメリットを紹介しました。
なかなかすっきりした天候にならない時期だからこそ出来るチェック項目、一度試してみてくださいね！
お部屋探しに迷われたら、ホームメイトＦＣ弁天町店まで、いつでもご連絡くださいませ！
ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）
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