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賃貸物件の構造を知ってより良い物件を選ぶためのポイント!

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賃貸物件の構造を知ってより良い物件を選ぶためのポイント!

カテゴリ:お部屋探し


賃貸情報サイトなどでよく見かける「鉄骨造」「木造」ですが、お部屋探しのときに、建物の構造まで意識して見ていますか?


建物の構造ごとに特徴や住心地が違っていて、当然ながらメリット・デメリットがあります。
お部屋探しをする際に、この『建物の構造』が以外と重要なポイントになります。

なので今回は、より良い物件選びのためにそれぞれの違いについてまとめてみましたので、ぜひお部屋探しの参考にして下さいね♪

 

 

建物の構造とそれぞれの特徴について

 


賃貸物件における代表的な構造は4つあります。人によってライフスタイルは違いますので、自分に合った構造を理解できるようにそれぞれの構造について1つずつ解説していきます。

 


▷鉄筋コンクリート造(RC造)


RCというのは、「Reinforced Concrete」の頭文字をとっていて、鉄筋コンクリート造のことを言います。柱などの強度が必要な部分に、鉄筋でできた枠型にコンクリートを流し込んで造られています。
鉄筋とコンクリートがお互いの弱い部分を補完し合うのが特徴です。

 

メリット


✓耐震性が高い
✓耐火性が高い
✓遮音性が高い

 

デメリット


✓家賃が高くなってしまう

 

 

▷鉄骨造(S造)


Sというのは、「Steel」のことで、鉄骨造のことを言います。
重要な部分の骨組みに鉄骨を用いた構造のことで、鉄骨の厚みによって種類が分かれるのが特徴です。

重量鉄骨造:鉄骨の暑さが6mm以上あり、高層ビルやマンションなどの大型の建物に用いられます。
軽量鉄骨造:厚さが6mm未満で、一般住宅やアパートなど小さめの建物に用いられます。

 

メリット


✓家賃を安く抑えられる

 

デメリット


✓比較的音が通りやすくなってしまう
✓遮熱性が高くない

 

 

▷鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)


SRCというのは、「Steel Reinforced Concrete」の頭文字をとっていて、鉄骨鉄筋コンクリート造のことを言います。RC造は、強度が必要な部分に鉄筋とコンクリートを使用していますが、SRC造は支柱として鉄骨をプラスしているのが大きな特徴です。


RC造による耐久性の高さと、鉄骨のしなやかな粘り強さを兼ね備えた構造です。
このため、RC造よりも耐震性に優れていて、高層の建物にも利用できるというメリットがあります。

 

メリット


✓RC造よりも耐久性に優れている

 

デメリット


✓家賃が高くなってしまう

 

 

▷木造


木造は、日本で古くから用いられてきた構造です。
一戸建てに用いられる場合が多いですが、2階建てのアパートなども木造が多いです。
日本では安定してたくさんの木材を豊富に入手することができるので、建築にかかるコストを低く抑えることができます。コストの低さは家賃の安さにもつながるので、こちらも大きな魅力ですね。

 

メリット


✓家賃を安く抑えられる
✓材料となる木材が集めやすい

 

デメリット


✓比較的音が通りやすい
✓遮熱性が高くない
 

 

 

ライフスタイルに合わせて建物構造を選ぼう

 


それぞれの構造の違いについて解説いたしました。

これらの違いやメリット・デメリットを踏まえた上で、自分に合った建物の構造を見つけましょう!

 

▷防音性にこだわりたい


他人の生活音や自分の生活音を聞かれたくないという方は、防音性にこだわって賃貸物件を選びましょう。防音性に優れているのは、「鉄筋コンクリート造(RC造)」もしくは「鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)」になります。

そもそもなぜ音が響いてしまうのかというと、自分の部屋と隣の部屋などを隔てる壁や床、天井などの間に空間が広がっているからです。音は基本的に空気中から伝わっていくため、空間があればあるほど音が響いてしまいます。
 
ですが、何本もの鉄筋や鉄骨を組み合わせて隙間にコンクリートを流し込んでいる鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)であれば、空間はあまり存在ないので、普段の生活音程度であれば、周囲の部屋まで響きにくいので安心です。
 

▷家賃を可能な限り抑えたい


少しでも家賃を抑えたいという方は、木造の物件がピッタリです。
建材となる木材が手に入りやすく、加工も簡単なので低コストで建築することができます。

なので、家賃も安く設定することができますが、耐久性などは他の構造より劣ってしまいますが、その分家賃を抑えることができるので、できるだけ安く住みたいという方には「木造」がオススメです。
 

▷性能と家賃で選びたい


安全面を考えてできるだけしっかりした造りの物件を選びたいという方には、 鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)がピッタリなのですが、造りが頑丈が故に家賃も割高になってしまいます。

 

それでも家賃も抑えたいという方は木造よりも性能が高く、鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)よりも 家賃を抑えることができる鉄骨造(S造)」がピッタリです。

 

ですが、この鉄骨造(S造)は壁の間などにコンクリートを流し込んでいないので、物件によっては音が響いてしまう可能性があります。鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)よりも遮音性はあまり優れてはいませんが、新しめの物件であれば、壁などに高い遮音性を持つ建材を使用していることもあります。

 

 

まとめ

 


室内や間取りばかりを見てしまい、建物の構造はうっかり見落としがちですよね。

今回ご紹介したそれぞれの特徴などを踏まえて今後のお部屋探しの際に建物の構造にも注目して、自分のライフスタイルに合わせてより良い物件を選ぶようにしましょう!

 

ホームメイト弁天町店では、大阪市港区の賃貸物件を多数ご紹介しています。 

気になった物件がございましたら、お気軽にご相談ください♪

 

 

店舗情報

 


ホームメイトFC弁天町店(有限会社レジデンス21)

-------------------------

所在地:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-16
TEL:06-6536-8238/FAX:06-6536-8239
営業時間:10:00~19:00・定休日:水曜日
最寄駅:大阪環状線・大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩3分

 

 

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