９月ですね！気が付けば今年も後半戦、というよりもあと三カ月で終わってしまうと一抹の焦りも感じる時期になってきましたね。
そろそろ来年に向けて部屋探しをしたいな、と考える方も増えてくる頃ではないでしょうか？
でも、「部屋探しをいつ・どうやって始めれば良いのかイマイチよくわからない」そんな方も多いと思います。
あまり早すぎてもお部屋が空いていなかったり、内見も出来ない場合も。
かと言って、遅すぎると気に入ったお部屋は成約済になってしまったりするもので、なかなかタイミングがつかめませんよね。
今回はそんなお部屋探しのタイミングについてご紹介します。
入居の２カ月前くらいに不動産会社へ
部屋探しを始めるのは入居希望日の2ヵ月前くらいから不動産会社に行くのがベスト。
現在住んでいる物件の退去日なども確認して、余計な家賃が発生しないように気をつけましょう。
また、就職や進学で実家から独立をする関係で探している場合も希望日の
２ケ月以上前から探し始めてしまうと余計な家賃が発生してしまったりする可能性もあるので注意。
なかなか忙しくて内覧ができない、という場合はオンライン内覧などの対応は可能か相談してみましょう。
実際に、部屋を見ることで使い勝手などもわかる部分もあり、どうしても内覧ができない、という理由がない限りはお部屋の中を見ることをオススメします。
それよりも後に探してしまうと、情報収集があまりできてない状態でお部屋を決めることになってしまったりと、住んでから、ここは住みにくい地域だったかも…などということにもなりかねません。
情報収集はどんなことを調べればいいの？
不動産会社に行く前に、まず住みたいエリアを調べておきましょう。
どんなお部屋があるのか、家賃相場はどれくらいなのかなどインターネットで色々と調べて把握しておくと、どんなお部屋探しをしたいか、どんなところに住みたいか、ということがはっきりしてきます。
また、知識もなくいきなり不動産店に足を運んでしまうと、住みたいエリアについても迷ってしまったり、スムーズにお部屋探しが出来ずに困ってしまうことも。
効率的なお部屋探しのためにも、事前のリサーチは重要になってきます。
お部屋探しで自分が優先するものは何か、など明確にしておくことも大事です。
考えておくといい条件としては
入居日、家賃の上限（ある程度の幅を持たせ、上限を決めておきましょう）、住みたいエリア、マンションの立地、間取りや広さ、階数、お部屋の設備、周辺の環境はどんな感じなのか、といったところが基本的な条件になります。
物件情報を探しているうちに、わからないことや、気になる物件が出てくれば不動産会社に問い合わせて、実際にお部屋の中を見てみると、具体的なイメージや今後の生活についても考えることが出来ます。
契約から入居まで
気に入ったお部屋を見つけて、入居申し込みをした後は管理会社や大家さんによる入居審査に移ります。
審査の結果が出るまでは、基本的には２、３日程度ですが、なかには１週間以上かかるケースもあるので、どれくらいの日数がかかるのか確認しておきましょう。
審査が通った後は、１週間くらいの間で不動産会社との間で正式な契約手続きを行うことになります、初期費用の振込から鍵の引き渡し、という流れになります。
まとめ
今回はお部屋探しのタイミングについてご紹介しました。
基本的には２カ月前くらい、そこから動き始めると良いんだな、と思って頂けると良いかと思います。
情報収集には、最近CMでよく放送しているSUUMO、LIFUL HOME'S などが最適、一度ご覧になってみてください。
ホームメイト弁天町店なら、地域密着型の強みを活かし、他店がSUUMOやLIFUL HOME'Sに掲載している物件でもご紹介可能です。
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ホームメイトFC弁天町店（有限会社レジデンス21）
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