賃貸物件のなかには、はじめから家具・家電が付いている物件があります。
単身赴任などの限られた期間内で賃貸物件に暮らす場合、家具・家電がはじめから揃っている物件を選ぶことで、自分に買い揃える必要がなくなり初期費用を抑えて手軽に引越しをすることができます。
今回はその家具・家電付き賃貸物件の概要やメリット・デメリットなどをご紹介します。
ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいね！
家具・家電付き賃貸物件とは？
賃貸物件のなかには、生活に必要な家具や家電が備えられている物件があります。物件によって違いもありますが、以下のものが揃えられていることが多いです。
家具・家電付き賃貸物件は、すぐに新生活をスタートさせたいと考えている方に向いています。
基本的に単身者向けのワンルームなどの物件に多く見られ、単身赴任や短期出張などの期間限定の一人暮らしをしている方が多く利用しており、急な転居や異動に対応できます。
家具・家電付き賃貸物件の敷金や家賃は、物件の条件や室内の広さが同じくらいの物件と比較すると2～3割ほど高くなってしまいます。
長期間住まれる場合は、かえって割高になってしまうこともあるので要注意です。
また、契約形態は通常の賃貸物件と同じなので、入居時には敷金や礼金がある場合は必要になります。
家具・家電付き賃貸物件のメリット
▷初期費用を抑えることができる
家具・家電付き賃貸物件のメリットは、なんといっても家具や家電を買い揃える必要がないことです。
これまで実家で暮らしていた学生や新社会人、あるいは家族から離れて単身赴任をするサラリーマンにとって嬉しいメリットです。
何もない部屋にいちから家具・家電を買い揃えているとあっという間に数十万なんてこともあります。
また、引越しのための初期費用もかなり安く抑えることができます。家財道具を運ぶとなるとお金がかかりますし、特に引越しシーズンともなれば費用はかなり高くなります。
けれども家具・家電付き賃貸物件であれば、身のまわりの荷物だけを運べば良いので、手間がかかることもなくシーズンに関係なく引越しができます。
最近では、水道代や光熱費、Wi-Fi回線使用料が込みになっている物件も増えているので、月々の出費も抑えることができます。
▷すぐに新生活をスタートできる
家具・家電を含める引越しは時間も労力もかかり、重労働です。一度荷物を運び入れてからも、お部屋に合わせて家具や家電を自分で設置しなくてはいけません。
本格的な新生活をスタートさせるまで1週間ほどかかるという方も少なくはないでしょう。
ですが、家具・家電付き賃貸物件であればそのような手間をかけることなく入居初日から整った空間で新生活をスタートすることができます。
家具・家電付き賃貸物件のデメリット
▷自分好みの家具・家電は選べない
はじめから設置されている家具や家電が、自分の好みに合わない場合もあります。
初期費用を抑えることはできますが、家賃が同条件の他の物件と比較して割高に設定されていることが多いため、年単位で住む予定があるのであれば、最初に自分で家具や家電を買い揃えたほうがトータルで安かったということにもなりかねないので要注意です。
▷一度は他人が使用した家具・家電
家具・家電付き賃貸物件は新築物件でない限り、一度は知らない誰かが使用した家具・家電を自分が使用することになります。
住人が入れ替わる度に家具・家電が新しいものに入れ替えるわけではないのです。家具・家電の中には色々な人が使用し、年季の入ったものもあるかもしれません。
そのため、一度は他人が使用したものを自分がまた使用していくことに少しでも抵抗がある方にはオススメできません。
また、家具・家電付きとは言っても全てが揃っているわけではないので、必要に応じて自分で購入しなくてはいけない物も出てくるかと思います。
短期間とは言えども、しばらくはそこで生活をするわけですから、知らない誰かが使用した家具・家電にストレスを感じるようであれば、家具・家電付き賃貸物件はオススメできません。特に潔癖症の方や衛生面を気にする女性の方はしっかり考えて決めるようにしましょう。
家具・家電が故障したら…
家具・家電付き賃貸物件で生活をしていく上で、家具や家電が故障してしまうこともあるかと思います。
こういった場合の対応に困った際は、まず賃貸物件の契約書を確認してみて下さい。故障したものの修理代金や、新品の購入費を大家さんが負担してくれる場合もありますが、修理代金や購入費が自己負担になる場合もあります。
そのどちらなのかを判断するのは、家具・家電が"設備"なのか"貸与・設備外"であるのかというところです。設備の場合は、大家さんの負担になりますが、貸与・設備外である場合は自己負担になります。
契約前に賃貸物件の契約書をよく確認し、大家さんや不動産屋さんにもきちんと確認をするようにしましょう。
まとめ
今回は、家具・家電付き賃貸物件についてご紹介しました。
家具・家電付き賃貸物件は、使い方によってはとても便利で経済的とも言えます。なによりも引越しの初期費用を抑えることができ、手軽に新生活をスタートすることができます。
ですが、自分好みのものを選べないというデメリットもあるので、しっかり考えるようにしましょう。
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