賃貸物件を探す際に、「こんなお部屋があったらいいな」とこだわりたい条件がいくつかあるかと思います。
ですが、中には条件をこだわり過ぎて「希望に合う物件が全然見つからない！」と焦りを感じたことがある方も多いのではないでしょうか。
少しでも良い条件のお部屋を求めるのは当然のことですが、ある程度妥協をしなければ、いつまでも希望に合う物件が出てこないなんてことにもなりかねません。
そこで今回は、賃貸物件選びの際にどのような点であれば条件の妥協ができるのかについてご紹介していきます。
ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいね！
賃貸物件選びで人気の条件とは
賃貸物件を探す際は、物件の条件を比較や検討をしながら見つけていくものですが、そもそもどのような条件を希望されることが多いのでしょうか。
賃貸物件選びで人気の条件を簡単にまとめてみました。さっそく見ていきましょう。
【エリア・周辺環境】
・学校や職場が近い
・最寄り駅から徒歩5分圏内
・スーパー、コンビニなどが近くにある
【設備条件】
・お風呂、トイレ、洗面がわかれている
・築年数が浅い
・お部屋の広さ
・家賃が安い
・設備が新しい
・収納が多い
・駐車場付き
・日当たりが良い
・高層階のお部屋
上記の条件がお問い合わせなどで頂くことが多い人気の条件になります。求める条件は人それぞれですが、一般的にはアクセスの良さや、買い物の便利さ、お部屋の快適さなどが条件として挙げられます。
ですが、条件の良い物件はそれなりに家賃も高くなってしまうので、予算を超えてしまう場合は、妥協点を選択しなければなりません。
賃貸物件選びで妥協しても良さそうな条件
希望条件に優先順位を付けて妥協できる条件を少しずつ削っていくと、意外にはじめから妥協しても良かったと思える条件もあります。
そこで、どのような点なら条件の妥協ができるのかをご紹介していきます。
◆お風呂の広さ、機能
お風呂の設備といえば、追い焚き機能や浴室乾燥機などがあげられます。
追い焚き機能は、湯船のお湯が冷めた時に再び温め直すことができる機能で、お湯を張ってから時間が経ってしまった時に活躍します。
家族が多いご家庭であれば利便性が高いかもしれませんが、一人暮らしや少人数で生活している方にとってはなくても困らない人が多いようです。
浴室や浴槽の広さも、特にこだわりがない限りは多少狭くても問題はないでしょう。
お風呂、トイレ、洗面台がセットになった「3点ユニットバス」は一気に掃除することができるというメリットがあります。
その掃除のしやすさを経験したことがある方にとっては、バス・トイレ別の掃除が面倒だと感じることが多いです。
◆お部屋の階数
角部屋や2階以上のお部屋を希望される方がたくさんいらっしゃいますが、最上階の希望や何階以上と階数を指定される方はそれほど多くありません。
最近では、高層マンションが増えてきていますが、あまり上の階だとエレベーターの待ち時間や地震などによる揺れなど気になる点もあげられます。
反対に、1階や2階などの低層階の場合でも、通行人などからお部屋の中が見られてしまうというリスクもあります。
2階、3階のお部屋なら階段を使うことで対処できますが、それより上の階だとそうはいきませんよね。
階数以外の条件が自分の理想に近いと感じるのであれば、優先的に妥協しても良さそうですね。
◆お部屋の広さ
お部屋が広ければ、より多くの家具を置くことができたり何かと便利ですよね。
ですが、物が多くなったり、広ければ広いほど掃除の手間がかかってしまいます。
明らかに狭くて家具を置くスペースがないのは困りますが、多少であればお部屋の広さを妥協しても問題はないでしょう。
家具の量や大きさ、生活する人数に合わせて適切な広さをお部屋を探すようにしましょう。
◆周辺環境
物件の周辺環境の条件として、職場や学校の近くを希望される方も多いですが、中には商業施設が近くにあることを希望される方も多くいらっしゃいます。
だとえば、コンビニ、大型スーパー、病院、飲食店など、人によって希望されるものはさまざまです。
ですが、駅の近くであれば大抵の商業施設が揃っていることが多いですが、家賃が高くなる傾向にあるので家賃と収入のバランスで決めるようにしましょう。
◆最寄り駅からの距離
最寄り駅までの距離は、通勤や通学の時間にも影響するので、しっかり考えておきたいポイントになります。駅から遠い物件だと、雨の日がストレスに感じてしまうこともあります。
しかし、最初は遠いと思っていても、生活するうちに感覚が慣れてきて、ストレスに感じなくなる場合もよくあります。
適度に歩くことで運動不足の解消にも繋がり、駅前周辺の騒音や治安面での不安を感じることも少なくなります。
また、駐輪場が確保できるのであれば自転車を利用するという方法もあるので、よく検討してから決めましょう。
◆キッチンの広さ、機能
キッチンの広さや機能は、普段から料理をしている方にとってはこだわりの条件になるでしょう。
2口コンロや魚焼きグリルがあれば料理の幅も広がり、キッチンが広ければ快適に料理をすることができます。
ですが、一人暮らしの場合はコンビニやスーパーなどのお弁当やお惣菜の方が安く済むということもあります。あまり料理をしない方であれば、キッチンの優先順位は下げても良さそうですね。
◆築年数
建物の築年数はやはり人気の高い条件の一つになります。キレイであることはもちろん、最新の設備を備えている物件も多く、多少家賃が高くても希望される方も多くいらっしゃいます。
ですが、新築物件の場合はキズや汚れを付けてしまったら目立ちますし、退去時に一定の原状回復義務があります。ちょっとしたキズや汚れでも気になってしまうこともあります。
また、築年数がある程度経過している物件でも、内装がリノベーションされていて新築同様にキレイになっている物件もあります。
築年数で絞り込むよりも、実際の内装やお部屋の雰囲気などをチェックした方が良さそうですね。
◆日当たり
日当たりは洗濯物の乾きやすさだけではなく、生活のリズムにも影響します。
北向きだと日当たりが悪くなりやすく、洗濯物も日光で乾かすことが難しくなる傾向にあります。
部屋干しをしたくない方や、日光で乾かしたいという方はなるべく南向きのお部屋を選んだほうがいいでしょう。
一方、部屋干しや浴室乾燥機を使って乾かしている方にとっては、日当たりの優先順位はそこまで重要ではないでしょう。日当たりは、自分のライフスタイルに合わせて検討するようにしましょう。
まとめ
今回は、賃貸物件選びの際に妥協できそうなポイントについてご紹介しました。
賃貸物件に求める条件は人それぞれで、ライフスタイルなどによっても大きく変わってきます。
ですが、ご希望の条件をすべて満たしている物件が見つかることはそうそうありません。
また、こだわっていた条件が実際に暮らしてみると意外とそこまで重要ではなかったということもよくあります。今回ご紹介した内容を参考に、自分に合った賃貸物件を探してみて下さいね。
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