"デザイナーズマンション"と聞くと、オシャレな賃貸物件を想像しますよね。ですが、普通のマンションとは一体何が違うのか気になったことはありませんか？
今回は、デザイナーズマンションがどういうものなのかをご紹介します。ぜひお部屋探しの参考にしてみてくださいね！
デザイナーズマンションとは？
「デザイナーズマンション」には明確な定義はありませんが、一般的には建築家やデザイナーがコンセプトを決めて設計・デザインをしたマンションを指します。
とは言っても、全てのマンションは建築家が設計・デザインをしているので、その基準はとても曖昧なもので、法律的な決まりごとや不動産業界でのルールがあるわけでもありません。
普通のマンションにあるようなありきたりなデザインの内装ではなく、ちょっとオシャレな内装のマンション=デザイナーズのように、なんとなく雰囲気で呼ばれているものがほとんどです。
デザイナーズマンションのメリット
・オシャレで個性的な物件が多い
デザイナーズマンションの外観は、普通のマンションと比べて目立つものが多いです。
特徴的な素材を使っていたり、住宅街の中にあっても目を引く色味を外観を取り入れている物件もあります。
内装も同じように、コンクリート打ちっぱなしの壁であったり、フローリングに無垢材を使用していたり、バスルームがガラス張りであったりと、普通のマンションとは一風変わった設備やデザインが魅力的です。
しかし、中には「外観はオシャレなのに、室内はいたって普通の部屋だった」というような物件もあるので、"デザイナーズマンション"と言われている物件が全てオシャレだとは限らないので注意しましょう。
・設備が充実している物件が多い
外観や内装以外にも、設備が充実している物件が多いのもデザイナーズマンションの特徴の1つです。
TVモニター付きインターホンや使い勝手の良いクローゼットがあったり、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの充実した設備が揃っていて快適な生活を送ることができます。
デザイナーズマンションのデメリット
・家賃が割高なことが多い
デザイナーズの物件は、壁紙や内装のデザインに力を入れていたり、間取りに特徴を持たせたりと、それなりにコストをかけている物件がほとんどです。
そのため、家賃も同じ条件の物件と比較すると高いと感じるケースが多いです。
・コンクリート打ちっぱなしの壁は、夏は暑く、冬は寒い
デザイナーズマンションに多くみられるコンクリート打ちっぱなしの壁は、夏は暑く・冬は寒いというデメリットがあります。ですが、そのぶん遮音性が高いというメリットもあります。
・バスルームがガラス張りなど変わったタイプが多い
デザイナーズマンションのなかには、開放感を重視してバスルームがガラス張りになっていたり、オシャレなホテルのようなバスルームで、バスタブとトイレ、洗面台が一緒になっているものが多くあります。
最初はよくても、いざ暮らしてみるとやっぱりちょっと暮らしにくいや…ということがあるかもしれません。
・収納スペースが少ないタイプが多い
デザイナーのセンスや好みで「物は少ないほうが良い」というコンセプトで造られた物件が数多くあるため、実際に住んでみたら収納スペースが少なすぎて困ってしまう可能性があります。
基本的にデザイナーズマンションはシンプルライフな方に向いていると言えます。
・外に洗濯物が干せない物件がある
デザイナーズマンションの中には、「バルコニーに洗濯物を干してはいけない」ということが賃貸借契約書に記載されている場合があります。
とくに外観にこだわった物件の場合、バルコニーに洗濯物を干すことで生活感が出てしまい、せっかくのデザイナーズマンションのイメージが崩れてしまうという理由からそういった決め事ができました。
ですが、なかには外観に配慮してベランダの手すりの下部に外からは見えにくいように専用の物干し竿が設置されている物件もあるので、内覧に行かれた際はチェックするようにしましょう。
デザイナーズマンションの探し方
購入して一生住むお部屋なら悩んでしまいますが、賃貸だったら一度でいいから住んでみたい！という気持ちでデザイナーズマンションを選ぶというのもありだと思います。
ですが、やはり見た目も良いことから人気の条件になるのでなかなか見つからないことが多いです。
では、どうやってデザイナーズマンションを探したら良いの？って思いますよね。
デザイナーズマンションの探し方は、主に以下の方法で探すことができます。
・SNSなどで探す
写真や動画をSNSに投稿している不動産会社もたくさんあります。
「#デザイナーズマンション」などで見てみると、さまざまな情報を入手することができます。
いろいろなタイプのデザイナーズマンションを見ることもできるので、とても参考になるかと思います。
・インターネットで検索して探す
直接不動産屋に足を運ばなくてもインターネットを利用してデザイナーズマンションを探すことができます。デザイナーズマンションの情報をメインに掲載しているサイトもあるので、チェックは欠かせません。
そのほかに、建築家の名前やデザイナーズマンションの名前で検索をかけることで有益な情報を得ることができます。
デザイナーズマンションは部屋数が限られているので、気になる物件を見つけた場合は早めにお問い合わせいただくことをおすすめします。
まとめ
今回はデザイナーズマンションについてご紹介しました。
デザイナーズマンションは、「見た目重視」という方にピッタリの物件とも言えます。
ですが、外観や内装だけに注目するのではなく実際に住んでみて使い勝手に問題がないか冷静に判断するようにしましょう。
内覧に行った際に、"自分がこの部屋で生活をしている姿"を想像して、しっかりシミュレーションをすることがとても大切です。
自分のライフスタイルに合ったピッタリの物件が見つかると良いですね♪
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